林冠均〈新舊交替的九龍城〉陳瑞祺(喇沙)書院


  九龍城由於鄰近前啟德機場,所以該區樓宇一直設有高度限制,直至機場搬遷後,才開始有高樓大廈。之後,政府開始進行舊區活化計劃,九龍城的高樓大廈的數目亦有上升的趨勢。雖然政府聲稱活化有助九龍城的經濟發展,但在我眼中,政府的活化政策不但欠缺規劃,而且可能會扼殺了不少小商戶的生計,這是政府需注意及改善的。

  我認為政府應先集中於九龍城的其中一個地方活化,而非在眾多不高的建築物中突然興建一座高樓大廈,這樣顯得政府對活化的規劃沒有經過考慮,隨便把一座樓齡較高的舊樓拆卸,興建一座高樓大廈,在一座座矮小的舊建築物的中間忽然有一座極高的現代大樓,其實極度古怪。

  舊區活化計劃也可能扼殺不少小商戶及九龍城本身的特色,令小商戶無法營運或被逼搬遷,原本在九龍城中,達記雞鴨及潮發白米雜貨這些具特色的商舖並不少,但現在只剩少數能繼續營運。另外,有些有特色的舊式建築都被清拆,以低樓底建築為例,這種建築現在的數目大幅下降。足以證明政府的活化計劃破壞了舊區的特色。

  由上述兩個例子可見,政府的活化規劃明顯有不足,這樣不但令活化失去原本的目的,也對舊區居民沒有好處。政府應以九龍城區的活化作為一次教訓,避免之後再進行活化規劃時,重複犯錯。

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